逐浪小说

第七十二章

　　钱之友是了解这个小区的,这是一个住户原地拆迁，又回迁的新建房小区,他在那里验过房的，也曾发现这个小区有个步行上下楼道地面上大面积跑砂问题,以为是特例,而且那里的业主多数是乘电梯上下,很少走楼道,开始也不重视,更重要的是这三十层的步行道牵涉到一个单元内九十多家业主,也不是家家让他验房的,也就没多问,现在很多业主反映这个现象,走起来灰尘很大,给居民生活带来很多不便。

　　钱之友去了,这个小区的三个业主群群主在等着他,更多的业主在议论,不少人手上拿着白纸,上写着“还我权力”“我们要知情”“我们要补偿”……

　　钱之友见到众多住户期盼的目光,还看见许多业主三个一行,四个一堆在讨论着,有的讲,外面雾霾也很严重了,这不是形成了室内雾霾了吗……这房不能住了,内外交困……

　　小区已建有数年,开发商是一家很大的公司,当年在本市率 先开发了数个小区,与政府中一些领导的关系不一般,物业公司也是开发商自办的,经理等人更是开发商任命的。

　　物业公司经理听讲钱之友来了,便匆匆赶来,拉住他暗中往其手中塞钱。

　　为的是用钱之友的名气堵住其他验房师的嘴,钱之友坚决不干,义正词严的将钱推回去。

　　回掉了物业公司的人,他在现场认真检查的发现,造成地面大面积跑砂、空鼓,一踩就碎的原因是水泥标号不够或水泥含量少于标准值、没有能够均匀搅拌、用水过多等问题形式。

　　钱之友领开发商当业主面,在一小区连看几幢楼的安全逃生楼道,情况大致相同。便讲请物业公司让开发商赶紧派负责人来。

　　在物业公司的会议室，开发商负责人与物业公司人坐桌子一边，钱之友与业主代表，还有袁中方，街道社区的人坐桌子的另一边，双方表情都十分严肃，开发商负责人轻描淡写的把这事不当事，讲灰尘大最多洒洒水便得了。

　　钱之友听不下去了，他声音不高却有力道，一针见血地对物业公司人指出：上下楼步道这种情况在不少楼栋内出现,你们是是估计大部分业主以前住的都是平房,回迁后大部分又喜欢乘电梯上下,很少有人走楼梯通道狀况，才存在的侥幸心理,在建楼时对步行道水泥地面才偷工减料的！

　　钱之友拿出了国家制定的强制执行标准,并讲要不要请建筑质量管理部门来。

　　开发商怕把事闹大,与钱之友及几个业主代表进行了淡判,首先承认造成上述问题是施工单位使用了过期的水泥,为了减少成本才造成这个结果,最后对每户赔偿一定损失。

　　更重要的是开发商答应在一周内全面整改,铲去不实的水泥层面,用符合要求的水泥重做地面。

　　业主们十分高兴,他们不管钱之友户口在不在这个小区内,不问他同意不同意，一出物业公司大门,被称做“总业主”的钱之友被业主们抬起在小区内游行庆祝。

　　还不断地将他抛起接住，被抛接之际，钱之友手舞足蹈连喊放下放下,心里那个高兴劲就

　　甭提了,这也许就是自我价值还有尊严的一次体现吧。

　　事还没完,许多业主纷纷来要与他的联系方式,讲自己亲友一旦有房要验,一定请他去！

　　杭秀玲与丈夫来到儿子开的汽修店,看见了儿子忙前忙后忙的.一身油污,夫妻俩又起冲突,正在店内帮忙。

　　袁中方过来调解，讲自己也是一身油汗，挣钱干体力活儿的。哪个不是这样。

　　杭秀玲白了他一眼,讲：那是你的爱好！能一样吗？

　　知妻莫如夫,钱之友明白,杭秀玲是看到儿子这样苦,要挣到钱才值,他讲：任何事都有一个过程。

　　劝是这样劝,现在大部分实体经济效益都不太好,杭秀玲的担心也不是没有道理。

　　杭实对妈妈讲：年轻人就是要先吃苦，以后才能有出息。

　　妈妈最信儿子的话，听杭实这么一讲，也就不吭气儿了，

　　钱之友见统一了思想，乘着杭秀玲高兴，在回来的路上，又提出了要向儿子学习，抢抓机遇，他这里有两项申请，要夫人审批，因为现在房地产形势又起利好，机不可失，失不再来杭秀玲听了他一番分析，也觉有道理更见丈夫验房骑个助力车电动车寒来暑往的跑的十分辛苦,钱是有的挣呢，丈夫只有一个，她人也很善良,在乎夫妻之情。

　　钱之友没讲几句，使同意了钱之友申请的两件事,一个是同意买一辆二手名牌suv汽车,讲是接送客户,沿途放撒验房公司人,但这车只限于丈夫一个人开，二是同意自己也抽空来公司学着在网上接待回复客户,并管理公司的部份业务。

　　车买来了，杭秀玲在公司的桌子也摆上了，开欢迎会那天，杭秀玲讲了几句，买了个车是因为钱之友有驾照在装饰公司开过车车技不错,买车是为拖运工具用,不是专为他用，这样钱之友可以开车为几组人现场指导，而不是摆老板的谱儿。

　　老板娘这样说了，其他人哪个敢再废话！

　　新老徒弟们上了轨道,钱之友有了时间也有了闲钱,在外人看来的他享受开始了,从未买过500元以上的衣服的他买了一套西装,一件内衣也不在地摊上买了。

　　他是这样想的,下一步通过微信与一些小区内组团验房的业主客户代表谈判讲价钱总要有个老板样,为展现自己的实力,刚买的那辆车里也增添了不少设备,除了行车记录仪,收费自通卡,钱之友还自做主张的还添置了车用冰箱,夏天里，冰箱面装满了冷饮,这倒是必需的。

　　夏天气温三十七八度,在验房时房内哪有空调伺候,验时他送上去，验完接人跑下楼来大伙儿只有在车内吹空调,吃点冷饮降降温接着奔向下一家再干，公司员工都十分感动，个个都讲老板会关心人。

　　钱之友最关心的还是儿子,他无事便去店里,来到前台,观察儿子接待客户的样子,发现了问题。儿子在车行学了小吉师傅等人用其他店里学来的经验,能糊走些人,但开这店不是他干验房师,工程监理师类似的“行脚客”,即便做差了,看走了眼,或料想不到还能跑得不见踪影。

　　修车行如同连家店,如对一车多次修的客户是不敢糊也更不能跑了。

　　因为开业时说好的,政策上接待上的事由杭实找钱之友来处理,钱之友正式接待客人。

　　杭实见钱之友点头哈腰面对来修车客户样子,心里不平,可是一见老爸的脸便忍住了。

　　钱之友其实是急在脸上,儿子成长了他比什么都高兴,他还很年轻,只要做正确了,赚钱的日子长着呢。

　　钱之友回想起验房刚带两徒弟那会,那可是心里急,表面不能急,心里急是怕徒弟们哪哪不周全,赶跑了客户,他挣不到钱还毁了名声,急是急脸上还不能表现出来,越急越出错嘛！

　　现在脸上表现得很着急样子,那是做给儿子看的,其实心里并不着急。

　　将客户送出门,钱之友暗地噗嗤一声笑出声来,不过笑归笑,他从现在开始,要为儿子准备与客户交流方面的知识了。

　　授人以鱼不如授人以渔,这是儿子开始学着修车那天起,他想到的一句至理名言。

　　吉师傅在车行干的愉快,闲暇下来也对杭实讲讲道理,说：修车是硬技术,软件便是态度要好,这样便能拉住客人。

　　当然有些东西还要在接待中随机应变,例如有些车主来询问“同质”汽车配件的事,这些人是在4S店修车时,要求换该车的原厂件,价格很高,其实有些中档车的大部分不是关键部位配件,是可以用同质件来更换的。

　　小吉还提出了发展之事,讲现在中国私人汽车大发展,汽车配件生产厂技术在不断成熟, 在外要多联系这样一些厂家,这样为车主修车时可降低成本。

　　另外,一些事靠一时应付是应付不下来的,你今天糊弄了他,他以后会知道的,麻烦更大,因为开的店没有腿,跑得了和尚跑不了庙,修车是有质保期的。

　　钱之友说：对,在大陆除了法律规定的,什么都能低价的东西都能买到,但人优质服务能买到吗？特别是因地制宜的优质服务。

　　如上门验房,进门修车,还有装潢,治安防范等。

　　吉师傅讲的认真,这是一个过来人提出的建议,没想到一个在汽车维修4S店后场干活的工人能想到这么深。

　　钱之友十分高兴,这人头脑灵活够用啊,难得的是能把东家的店当做自己的店来经营。

　　杭实也成熟了许多,与小吉他们相处得非常融洽,听小吉说完后杭实大赞：是的,是的,讲得好！他对小吉讲的不得不听也不得不服,作为大众型技术服务类的人,有时经验比技术来的重要。

　　房地产市场风向又变，由于限购，新房一下又卖不动了，倒是城市内一些二手房比新房卖的好，购买者是一些手巾有钱的刚需户究其原因一是因为一些二手房地段好，交通方便，周围生活设施配套完善，满足上班族及老年人的需求。

　　另外还有学区房，一些地段不好，但区域内有个封的中学或小学的房子，虽不如地段好又有好学区在内的房子抢手也还有不少人买。

　　一般来讲，业主买这两类房子一般都是花了大价钱，故而对一些隐患及缺陷的整改看的很重，找出了这些毛病可以向出售者砍价，这上述的有十来房令的房子有个共同存在的缺陷，就是小区较为破旧，在城区内的有的小区各种线路未完全下地，有的楼距间隔短。

　　钱之友与庆幸这次验的房是一家二手房，这房子处在一处进去便让人感到杂乱无章的老旧小区内，老尚嘴快讲：这是个破小区。

　　业主一脸的不高兴环境不好也要验，环境又不在我们验的范围内，庆幸知道近日房市不好，忙对老尚讲，钱之友忙说，看这不是在整治吗？不久便会好的。

　　老尚见他指的是一帮子电力电信局的工人正在拆空中架的线，准备埋入地下己挖好的管道内，业主脸色这才好看了些，验房完成后。

　　钱之友对老子讲：老尚现在干这活儿可不比您当年在厂化验室，检验材质成分化学反应那么快，我们要先把人的工作作好。

　　老尚也点头：是呀，一句话能把人讲笑起来，一句传话也能把人讲跳起来，我以前学的化学知识都没用了，现在要用物理知织，心理学知识。

　　钱之友道：您这话讲的也不完全对，人学的科学知识都是有用的，关键在于不断补充专业新知识，老尚，您的化学知识底子好，又是大专科班出身，一定有用武之地。

　　原来钱之友早有想法，这几年他在验一些旧小区二手房时多次见到这样的状况他们大多验的是二手房，进了不少这样的小区，一般是走未走多远，又见有工人在小区地而到处挖沟，一问才知原来才知小区搞什么是雨污分流，正在开挖。

　　居民们纷纷发牢骚似的讲：前阵子才电杆线下地，又是开挖沟开渠式的弄，又是重铺水泥路，搞的尘土飞扬，人车难行，推婴儿车的散步的老人就更不用说了，原先以为搞完了便完了这不才过几个月又来开挖了，

　　庆幸也有同感讲道：干脆给小区路面装个拉链不就得了！居民生活不便。

　　不少人讲，政府这好事并未完全办好，邻里他们发牢骚。

　　钱之友他们拎着工具也不好走，在稀泥水坑路上垫着的砖块上跳跃行走，象极了一只只在湖边湿地上觅食前行的水鸟！

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