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第355章：政策怎么定

　　第355章：政策怎么定

　　晚上回去后，闻泉研究农村宅基地政策到深夜。第二天一大早，他就召集大家开会，专门对这个问题进行研究。会前，闻泉专门就宅基地有关的政策性东西，摘抄下来，形成文稿，用打印机打印了五份，每个人一份，放在桌子上。

　　王纯和廖金明缺席，一时也不可能回来，暂时由副主任兼会计的张烨代理村主任，所以，会议暂时由张烨主持，靳邮做记录。

　　“刚才，我跟闻支书就这个问题交换了一下看法。我俩认为，民宿项目虽然不是紧要的，但是，有关的政策法规和标准必须提前制定好！这次会议，就是来解决这个问题的。这是个老大难，过去几十年村里闹矛盾，宅基地问题基本上排在了首位。所以，希望大家对此各抒己见，多发表自己的见解。为此，闻支书专门查阅了相关的政策法规，将里面的关键内容摘录下来，印成了小册子，大家认真看看。”刚上来，张烨先亮明了这次会议的主旨。

　　众人一听都知道咋回事儿，全都将目光投向了靳邮。靳邮的脸，唰的一下，红到了脖子根！他清了清嗓子，将笔放下，低声说道，“我为昨晚发生的事情，向大家道歉！经过闻支书的批评教育，我已经认识到了自己的错误。作为村干部，我没有以身作则，管理好自己的家人，破坏了我们村干部在群众心目中的形象。对此我感到惭愧！”

　　“靳邮，我们今天是来讨论问题，制定今后村里建房的准则和标准，没有想着要批评你，更没有想着要你做检讨。”张烨忙劝阻道。

　　“我知道，但是，我很想趁着这个机会，向大家道歉，因为我真的做错了！”靳邮说。

　　“那你打算怎么办？”张烨问道。

　　“英子是个智障人，我跟她讲是讲不清楚的！所以，我在想，要不等到胡孔回来了，跟胡孔直接说清楚！他如果想要钱，我给他钱便是了；如果他不想要钱，我把自己路南的那处宅基地让给他！”靳邮表达了自己的想法。

　　“胡孔什么人，你难道不知道？你想跟他商量，那不是与虎谋皮吗？可能吗？我劝你还是趁早跟英子谈判，说好了，直接盖起来得了！省得夜长梦多，胡孔回来了，你俩谈崩了，他硬是不让你盖，你能咋办？难道再跟他打一架？”江毅赶紧劝阻道。

　　“可是，说都知道，英子是个智障人，你跟智障人谈判，即便是你没有想着占人家的便宜，别人也都认为你是在乘火打劫！”靳邮说。

　　“即便是这样，你比你等他回来后，他不让你盖房子强多了！至少你手里有英子的协议书，你的房子是合法的，已经改好了，难不成他敢把你的房子拔掉，不会吧！”江毅提议道。

　　“你这等于说是先斩后奏，将生米煮成熟饭，让胡孔无话可说！到时候，即便是让他二选一，他也只能就范！”江毅支招道。

　　“我觉得江毅说的有道理。如果这事儿要是换做别人，当然应该跟人家谈好后，再动工盖房。可是，胡孔家的情况比较特殊，如果依然因循守旧，势必会陷入不可控的风险之中。我也同意，你跟英子谈判。”赵恬表示支持。

　　“如果你觉得英子是智障人，生怕别人说闲话，干脆你找村里人和我们在座的其他干部做证明人，这样自然也就没有人会说你趁火打劫。就是胡孔回村后，看到村民和村干部的中间人身份自然也就心里好受些！”江毅坚持道。

　　“我觉得，江毅的提议非常正确。对于胡孔这个泼皮无赖，还不得不留一手，不能用寻常的方法。正好借着英子在闹腾，你顺势而下，就跟英子达成协议，这样，村里也不再指责你欺负英子这个残疾人，同时也能堵住胡孔的嘴，防止他说你趁火打劫！”赵恬进一步指出。

　　“我也认同这个提议。今天散会后，你就纠集几个村民代表，我和赵恬两个人随你一起过去，代表村部跟英子谈判。反正我俩也不是甘泉村的人，跟你俩都没有利益瓜葛，犯不住来偏袒你们任何一方。”闻泉谨慎表示赞同。

　　“那好，这件事就这样处理吧！”张烨拿起了那张打印纸，说道，“大家都把这个拿起来，我们一起来看看国家关于宅基地的有关政策法规！第一条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。第二条，宅基地面积标准包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。第三条，宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。第四条，使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。第五条，实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。对于，这个标准，甘泉村应该算作是山区的旧房改造最大是160加20一共是180平方。而且还必须满足人数的限制！对吧？”

　　张烨补充说道，“简单来说，也就是我们村最高只有一百八十方，根据每户的人口不同，还可以适当地减少，主要是鼓励大家集约利用农村的宅基地！”

　　闻泉突然说话了，“大家都听明白了吧！最多是一百八，实际上，还要考虑到每家每户的具体人口数，适当减少。也就是说，真的按照现有的人口数，估计每家最多也就是四口人，超过六口的很少吧！就以靳邮家为例，他父母是一家，只有两口人；靳邮家四口人，就是两户合二为一也只有六口人！按照政策，靳邮家只有一家125平方，两户一共250平方的用地面积！其他的都需要让出来！不能按照最高标准的一户再乘以二。更不能以原有的宅基地来建房，如果这样，还要现代的法律法规干啥？”

　　靳邮听了，面红耳赤。一句话也不敢说。

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